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標題: [購屋]透天VS大樓 [打印本頁]

作者: nana69212 時間: 2019-11-11 10:06 PM 標題: [購屋]透天VS大樓

本帖最後由 212410 於 2019-11-17 10:58 PM 編輯

不知道是不是大家都有一樣的想法，大樓cp值真的很低，舉例來說，我前一間房子（大樓）權狀40.6（含車位），室內真正可以自主使用的坪數大約20坪，而且還包含曬衣間，若加上汽機車停車格，也不會超過22坪，假設一坪20買的，換算下來實際上完全可自主使用空間每坪36萬（這已經用最寬鬆坪數算，實際室內19點多，汽機車加起來也沒有2坪），而且，曬衣空間算在權狀內，而透天權狀上的坪數是完全屬於自己私有，頂樓前後超大曬衣空間完全不算入權狀像送的，現在住的地方車庫約8坪，停2部車還可以停機車腳踏車，因爲棟距夠，許多住戶在車庫前又停了一台，當然地點沒辦法和大樓比，但也只有騎車10分鐘的距離，所以雖然有時會因爲想要有更便利的生活換回大樓，但始終無法說服自己，總之，我覺得大樓好貴

作者: hopy36 時間: 2019-11-12 09:11 AM

住市區如果能買透天, 當然就選透天. 就是市區沒有辦法才買大樓.
不然住郊區那麼遠, 連買個飲料, 早餐都要開車騎車. 大家還是選擇買大樓. 根本連開車都不用, 所以連停車位都不用買. 騎Ubike就好.

作者: under822 時間: 2019-11-15 09:45 AM

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作者: a455035 時間: 2019-11-21 10:57 AM

喜歡透天的~~至手不用花好幾百萬甚至好幾千萬買公設~~

作者: gcnet 時間: 2019-11-21 05:07 PM

透天 > 大樓 > 公寓 > 小套房 > 租房子 > 跟父母住...
沒錢...只能一直退,, 一直退

作者: light_off_on 時間: 2019-11-22 12:07 AM

看口袋深度吧~
好的地段不是想買透天或者是大樓的問題~
台北市鬧區的精華地段~透天根本是天價~有這個能力買台北市鬧區地段的透天~當然會買大樓~有人管理~出入安全~而且錢多到不會計較那些公設~反而那些氣派的公設~更是能彰顯住在裡面的人之尊貴~

作者: snake010 時間: 2019-11-22 05:24 PM

有錢誰不想買透天但要生活便利又要便宜只能做抉擇了

作者: bbbggg123 時間: 2019-11-25 09:58 AM

能頭髮誰想當禿子，有錢買透天誰要買大樓，如果只是權衡郊區市區，那還是看個人為主，有人注重生活品質有人注重生活機能，沒有誰對誰錯而已

作者: KENNY16888 時間: 2019-11-25 11:30 AM

透天貴的是土地,而且周遭的生活機能相對會差一點,因為大樓的樓下很多是小吃或是便利商店,但透天的社區就不太可能,而且新透天才有電梯的設計,不然年紀大的長輩光是考慮爬樓梯就不敢下手了
另外若是單獨透天還有管理的問題,沒人代收信跟包裹,總之有好有壞,像我就是比較偏大樓些

作者: vagogo 時間: 2019-11-25 12:10 PM

本人喜歡種花花草草,所以也投透天一票,然後天氣好時還可以在頂樓日光浴不會有閒雜人士出現,大樓都得聽管委會的話,像朋友的大樓就規定不能在陽台種花,避免影響外觀。
大樓的好處是有管理員,大家集資之下負擔費用就比較低,管理員可以幫收包裹或排除閒雜人士,垃圾一般也都有專人處理,而且有的公設也不錯,如有游泳池ＫＴＶ等，重要還是看自己需要的是什麼。

作者: macquarie88 時間: 2019-11-27 10:49 PM

不知大家有沒有觀察，北部人喜歡透天 (可能土地持有較多)，但我認識的南部人越來越喜歡大樓了，可能是不用爬樓，加上整理家理沒有這麼累

作者: freemountain 時間: 2019-11-30 12:17 AM

張開眼就在做抉擇啊, 住慣透天的較少回頭買大樓,
相.反也是

作者: maersk666 時間: 2019-11-30 11:16 AM

有錢當然買透天阿~~買公寓或買大樓都有風險阿~~鄰居的風險,樓上樓下或左邊右邊的鄰居遇到一個沒水準的包你會瘋掉吧!!社區大樓一堆土地公土地婆每天都在社區八掛,動不動還想貪污社區的基金,有套天可以住誰要住樓房,但就是口袋要有

作者: LYC20891 時間: 2019-11-30 01:33 PM

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作者: bandmason 時間: 2019-11-30 01:52 PM

中南部人應該是透天住得比較習慣
透天的地坪很大有滿符合有土斯有財的概念
透天的缺點是沒有電梯除非是新案或是特別設定給老人無障礙空間
因為透天一般到四樓已經算是很極限了
而且沒有所謂的每個月要繳的管理費

但說也奇怪現在有些住透天的人也開始喜歡上大樓
也可能是建商的廣告行銷的影響
公設空間住透天的人對公設需求相對低
但像是圖書室會客室 ktv室這樣空間一出來
大家很像也慢慢接受這樣的空間安排
再加上有電梯的便利性
大樓的虛坪應該說是公設坪也慢慢被接受

最後總結我個人
我還是喜歡透天
因為居住空間畢竟相對私密
大樓比較無法享受這樣的單純
所以也常聽到這社區的人好與不好這就是是否居住單純的鄰居
當然透天也會遇到但是那是就整個環境
不侷促單一棟大樓
另一點是透天可以直接就臨路
地面上可以很便利的上下進出
不管對於老人青年人小孩
我覺得都還是有一定的優勢

作者: adrit 時間: 2019-11-30 04:45 PM

大樓相對安全
外人要找需要透過警衛管理室
但是相對我的進出,管理室都一清二楚
透天就是進出相對方便
不用等電梯

作者: roychang1210 時間: 2019-12-1 10:30 AM

不管透天或大樓，住得舒服就可以，我覺得關鍵是在地點，地點對了，會省到很多寶貴的時間和通勤的體力，時間是錢買不到回來的。

作者: moneyleon 時間: 2019-12-1 03:49 PM

就一個普通人而言，買大樓或買透天純粹是經濟考量

作者: squiral12001 時間: 2019-12-2 06:31 PM

我覺得年輕還有小孩的時候能住透天是不錯的
1. 空間大, 小孩有地方活動
2. 實坪多，少買公設
3. 還年輕, 還有體力爬上爬下打掃
4. 自己可以動手弄很多東西

老了我會比較傾向住大樓, 當然也要管理好的
畢竟老了東西也少, 小孩也不在. 空間需求不多
拿個東西也不用爬來爬去, 有管理員和一些緊急按救護措施, 到垃圾也方便

不過想歸想, 透天的坪數都只能往郊區看才買得起了

作者: gotoemail 時間: 2019-12-2 11:54 PM

這就是生活品質，跟居住品質的選擇了

作者: cyyeh小小油 時間: 2019-12-3 02:40 PM

透天的地很大,可種花草,大樓都得聽管委會的話空間有限

作者: skycoupe 時間: 2019-12-3 05:54 PM

各取所需吧,透天當然是自己持有土地,想幹嘛就不太需要考慮到上下左右鄰居
大樓的話缺點就是公設,但有電梯跟不用追垃圾車或是防一些來路不明的人進入社區等等
公寓沒公設,但沒有人管理的情況下,鄰居也很重要

作者: kevin517517 時間: 2019-12-5 11:31 AM

有去過百戶以上的社區會議你就會想買透天了結案

作者: z4936007 時間: 2019-12-5 04:34 PM

鄉下一定都是透天啦....光是土地價格就差很多了...
部過我自己覺得...有錢...買甚麼都好住...

作者: jiajinghsieh 時間: 2019-12-5 05:26 PM

沒錢就只能買大樓!!爾且大樓也不便宜,透天在北部除非有家裡人幫忙,不然很難

作者: flytomit2017 時間: 2019-12-22 10:07 AM

透天 vs 大樓 ...孰優孰劣沒有一定答案...覺得住透天最大問題就是跟鄰居之間的關係!!

俗話說千金買房萬金買鄰...舉例來說...花大筆錢買棟透天...隔壁住戶三不五時糾眾打麻將喧嘩

寵物亂叫...將雜物盆栽堆到你家範圍內...洗車時將水潑進你家範圍內...你怒不怒?

買房最重要的不就圖個清淨...享受不受拘束的空間~

作者: turboandauto 時間: 2019-12-26 12:04 AM

地段才是王道，其它說再多都是屁

作者: burger999 時間: 2019-12-26 09:18 AM

透天土地持份高點當然透天好

這是在交通條件一樣的情況下

作者: monkeyjoe 時間: 2019-12-26 10:40 PM

資金足夠能買透天，那當然買透天，問題是沒有那麼多錢。硬要買透天，可能就要買到比較偏遠的地方，環境也不好，那不如還是買電梯大樓。

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