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標題: [房地新聞]廉租美河市？居民護房價擬提告 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2015-3-1 12:11 PM 標題: [房地新聞]廉租美河市？居民護房價擬提告

資料來源: 自由時報 – 2015年3月1日上午7:13

〔記者翁聿煌／新北報導〕台北市長柯文哲想大量提供社會住宅，把腦筋動到捷運共構開發的美河市，想以低價出租給有需要的民眾，初步規劃租金只有市價的三成，最低達六千八百元，但此舉也讓美河市的居民忍不住大聲抗議，河岸豪宅被當成社會住宅，柯Ｐ的做法將對當地的房價產生破壞性行情，住戶不排除提告。
柯文哲在選前就提出釋出五萬戶社會住宅的政見，北市府計畫先釋出捷運共構開發大樓的分配住宅低價出租，北市府貼出的公告，將釋出二百五十八戶與四○六戶、面積十到四十坪的住辦合一房型，市府要將租金打七到九折回饋市民。
此舉讓已經購屋入住的居民十分氣憤，王姓民眾說，他當初以每坪五十五萬元的價格置產，如果真被北市當成社會住宅，房價恐怕會跌掉一半，管委會也指出，北市府出租喊出最便宜租金六千八百元，遠低於行情價兩萬元，房東權益也會大受影響。

感想:
先說住戶本身是沒啥立場可以提告
畢竟地和房子都是台北市政府的
要怎麼處理是他們的事
根本沒有違法的疑慮
租金下降
主要會影響到的是買房出租的投資客
租金賺的可能不夠付銀行利息
再來此區房價也應該會緩慢下跌
畢竟房價和租金報酬率也有一定的關係
但是個人認為短期內會是成交量凍結的狀況
(考量人的心理,已購入者不願賠錢賣屋)

所以投資房地產和股票,債券相同
沒有穩賺不賠的生意
而且都會很容易因為政策變化而受到影響

作者: 753951753951 時間: 2015-3-1 11:25 PM

就是要等
等到有人有資金壓力就會慢慢砍嫁了
本來投資有賺有賠阿

作者: kinger600 時間: 2015-3-2 07:30 AM

投資本來就是有賺有賠~~~~~~~~基本上我就這個政策~~是大德政

作者: adam620515 時間: 2015-3-2 02:33 PM

投資真的有賺有賠
願賭就要服輸啊

作者: ewq128 時間: 2015-3-2 03:30 PM

市政還沒動作呢，也不知道等到做好要多久~也沒個時間表啊 ~柯P

作者: leolin987 時間: 2015-3-2 05:23 PM

願賭服輸, 沒有賺就找政府要
那賺錢是否要捐一部分給政府

作者: andyair100 時間: 2015-3-2 05:46 PM

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作者: cyliu 時間: 2015-3-2 10:33 PM

有點誇張～～～有點像投資客出來講的樣子　…

作者: samaddux 時間: 2015-3-2 11:28 PM

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作者: wh60611 時間: 2015-3-3 11:14 AM

讓我想到高雄的10元便當阿嬤
是把房子賣掉賠本賣便當做善事賣到後面還負債
想到美合適的嘴臉每個都想到自身利益

哀這就是人性啊
阿嬤在日前已經走了
新聞沒什麼版面
報的仍舊是政爭利益

柯P的租金政策對我們無殼蝸牛真的是福音無誤

作者: lovemoneypeople 時間: 2015-3-3 01:05 PM

買房子還要政府保證不能跌價，台灣人真的是什麼人都有。還趕上電視哭給大家看，真的是不要臉。

作者: wht66218 時間: 2015-3-6 01:38 PM

說真的會哭哭的有一定的機率是投資客無誤
因為對自住的人家來說沒什麼差吧,因為要花的也差不多花了
可是對投資客來說原本可能要3~4年才回的了本
現在被柯P這樣要弄,要回本沒機會了
可是他們也真的不會算,可以住進去的是有資格的
加上住的人數不是又千來算,是用百的計算的
對他們來說沒什麼問題,在來市場不同,是在哭什麼?
分明是出來亂的,不知道是來作什麼的

作者: larru 時間: 2015-3-6 05:47 PM

護房價就代表根本不是拿來住的
否則長期仍然成長不是嗎
投資理財有賺有賠

作者: blueocean_xp 時間: 2015-3-6 06:38 PM

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作者: eyny3925 時間: 2015-3-7 12:27 AM

果然會這樣大家希望有好康的可以撿但又不希望是自己家真難搞喔

作者: alstonlai 時間: 2015-3-7 12:58 AM

若是屬實,應該會帶動房價修正。必竟買賣都是有比價行為。但是價格上的修正應該不至於像媒體所說的如此誇張。畢竟還是吸引讀者,標題聳動更是媒體之能事。至於北市府慢慢發揮它在房價的影響力,是市民有目共睹。而國家政府的所作為相行落差,就讓人有所汗顏。。
必竟還是希望居者有其屋,好好照顧年輕人,讓年輕人好好在職場上發揮,而不是窮其一生為這房市擔憂,什麼事都離不開房。。究竟年輕人有希望,國家才有希望。。所以還是希望柯P加油。。讓改變成真。。。。

作者: eejack0033 時間: 2015-3-7 08:28 AM

我每日都在小碧潭站坐車,美河市入住率還是很低 .... 此舉,叫好啊 !! 而且入住率低代表多數房子仍握在投資客手上.

作者: valence1105 時間: 2015-3-7 12:32 PM

會抗議的都是既得利益者~~ 也不想想往後的稅金是要靠誰負擔的? 是眼下的少子化年輕人.

作者: yuruchen 時間: 2015-3-7 02:20 PM

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作者: jimliu36 時間: 2015-3-7 04:08 PM

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作者: gentle8146 時間: 2015-3-7 06:03 PM

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作者: kiss5my20 時間: 2015-3-7 08:27 PM

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作者: openrain88 時間: 2015-3-10 09:37 AM

我覺得美河市沒有大家想的那麼糟糕啦!好像出租就會壞了房價,要看如何去管理啦!如果真有心還是會讓大家各取所需,真的不用過度擔心,我信認柯P啦!大家加油,用心愛臺灣。

作者: ftwdmissy 時間: 2015-3-10 11:21 AM

這要是告得成會變國際笑話的
那我買了股票政府放話說要復徵證所稅賞我一支跌停板
全台散戶要不要去告政府?

作者: 醉吾可色 時間: 2015-3-10 07:48 PM

有錢人=操控媒體政官=雷大雨小+人民健忘=爽爽繼續賺然後移民

作者: wayne512kimo 時間: 2015-3-10 10:31 PM

投資有賺有賠
虧錢就哭哭告市長
真是台灣刁民

作者: richies1983 時間: 2015-3-10 11:24 PM

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作者: zsedc06100526 時間: 2015-3-10 11:55 PM

自住的根本沒差!!哭的都是投資客投機客 ~~活該

作者: lovemoneypeople 時間: 2015-3-11 12:54 PM

房子是北市政府的，要租多少就租多少，這些住戶真的有病，難不成帝寶要是有人想一個月租 2萬，其他住戶也要上街頭嗎

作者: humorfinder 時間: 2015-3-11 06:16 PM

投資本來就有風險的阿....不然都讓你贏就好了...居民此舉感覺挺沒品的!!

有能力買的起那麼高價的房屋的人已經算金字塔頂的人物了...底下還一堆人沒房子甚至露宿街頭呢!!

得饒人處且饒人吧!!

作者: y5868501 時間: 2015-3-11 07:39 PM

自住客根本就不會在意價格的漲跌，
唯有想要賺一手的投機客才會在意房價的漲跌，
本來投資就是有賺有賠的沒有穩賺的，
如果是穩賺不賠還輪不到這些投機客。

作者: trmcpango 時間: 2015-3-11 09:26 PM

政府作對的事情
這些產權本來就是屬於政府
它們又不是不知道

作者: lovemoneypeople 時間: 2015-3-12 10:37 AM

果然還是得選個有用的人當市長比較快。年輕人要等打房，要是期待那個被貼了11次乖寶寶獎章的央行總裁升息，可能頭髮都白了。全世界都在降息，今天韓國才又降，最好是台灣自己跟著美國升。

作者: tutuan 時間: 2015-3-12 11:59 AM

願賭服輸千萬記住沒有任何一項投資商品是只漲不跌,房地產也是投資商品的一種

作者: chih1222 時間: 2015-3-12 01:41 PM

這些人真不知道是怎麼想的,但是我想應該沒有人會理他們的,與其告台北市府還不如一起告建商

作者: Fourity 時間: 2015-3-12 05:53 PM

這告的邏輯有點講不通, 難道政府的打房措施造成的房價下跌都要政府賠嗎? 若這樣能告贏投資客不就爽翻了, 誰造成房價跌就去告誰, 那天天喊空的張教授可能會被告到死.

作者: unxcom 時間: 2015-3-13 08:42 AM

可是要如何告法? 沒有具體的實證..

作者: a124967218 時間: 2015-3-13 10:30 AM

炒房的出來哭最好跌價讓他賠死

作者: chenmay1 時間: 2015-3-13 10:50 PM

柯P加油，讓這些人知道，不是錢多就比較高貴，尤其投資客，更要讓它們賠到掛，讓年輕人有屋住，看你房價撐多久

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