伊莉討論區

標題: [房屋新聞] 鳳山霸氣透天造鎮！「上揚城」前店後車燙金店強吸人潮 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-3-10 12:40 AM 標題: [房屋新聞] 鳳山霸氣透天造鎮！「上揚城」前店後車燙金店強吸人潮

本帖最後由 mahs 於 2021-3-11 06:21 PM 編輯

[房屋新聞][鳳山霸氣透天造鎮！「上揚城」前店後車燙金店強吸人潮][ETtoday][2021-03-08]

全台房市交易熱點有不少落在重劃區，因其發展期房價相比周邊機能成熟市區較低，加上期待街廓新氣象，若是重劃區內交通便捷，更成為民眾搶進目標；像是高雄鳳山過埤市地重劃區便呈現人口成長，有快速道路瞬接國道，至高鐵、機場相當方便，區內規劃公園綠地生活氣氛閒適，加上已成形的商圈機能，讓上揚建設選擇在此大砌造鎮「上揚城」，規劃社區管理別墅住宅，珍稀的黃金店住吸引不少首購、投資族看好。

今年受新冠肺炎疫情及全球經濟影響，全台房市起伏，據內政部統計，今年全台各月買賣移轉棟數年增率呈現「微笑曲線」，首季增、第二季衰退，第三季台灣因疫情控制穩當，熱錢回流產生購屋潮，市場重返榮景。其中高雄巿買賣轉移棟數以三民、左營、鳯山區位居前三，上揚建設表示，高雄買房需求旺促使地價大幅上揚，讓建商推案以大樓產品為主，透天厝開發相對量少。但仍有不少民眾基於過去居住習慣，喜愛獨立性高、居住空間寬敞的透天厝，上揚建設因此選擇異軍突起，在過埤重劃區3800坪基地打造「上揚城」，以建築老師傅30年實力豪氣造鎮。

上揚建設表示，高雄巿新屋房市目前全面朝向大樓發展，透天厝建案開工大幅減少，透天主力總價多突破2500萬元，且社區規模不大多僅4～6戶，若要選購低價透天更是不易，即將推出的「上揚城」提供心儀透天厝者難得的好機會。選地在鳯頂商圈附近學區，公園綠地豐富，建設75戶社區型管理別墅，更包含稀有燙金店面，戶戶至少5米面寬可並排停2車，總價1388萬元起。成功吸引鄰近居民青睞，認為「上揚城」位置佳，住戶能滿足食衣住行育樂基本需求，且社區型店面既有內需，周邊重劃建案持續動工中，未來將吸引更多人潮，相當適合卡位投資。

另外，依高雄巿每月地理分區人口消長趨勢來看，鳯山為年度移入最多的區域，也是高雄人口唯一正成長的區塊，人口紅利帶動區域發展，重劃區陸續啟動中，「上揚城」所在的過埤重劃區，因近88快速道路僅3分鐘，10分鐘快速連結國道1號，15分鐘抵達高鐵，鄰近小港機場，擁高雄陸海空新門戶交通優勢，提升「上揚城」居住價值；還有過埤、明義國小以及明義、中崙國中等學校，教育功能完整，千坪兒童公園供休憩，距鳳頂商圈近，日常生活所需應有盡有。

交通、房價、生活機能、學區、休閒空間和建案本身的店住規劃，讓不論是尋求低總價的首購族、換屋族，或是看中店面投報率的投資出租客，都對「上揚城」充滿興趣，預期開案即搶手。

-------------------------------------------------------
個人觀點:
鳯山為年度移入最多的區域，也是高雄人口唯一正成長的區塊，上揚建設選擇在鳳山交流道,台88線快速道路,大砌造鎮「上揚城」，規劃社區管理別墅住宅，珍稀的黃金店住吸引不少首購、投資族看好。

作者: dunkylu 時間: 2021-3-10 03:16 AM

這地方很靠近小港機場
但真正要到機場卻是要繞一大圈...

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www70.eyny.com/)